Majaseeni puudutavad kohtulahendid leiab tsiviilkohtumenetluste hulgast (link). Soovitud lahendite leidmiseks soovitame sisestada lahendi teksti kasti järgmised märksõnad: majavamm, vamm, majaseen ja hallitus.

Hoonetes leiduvate seente poolt põhjustatud kahjustuste puhul kohtusse pöördumisel tasub teada lisaks:

  1. Seadusest tulenevalt (VÕS § 77) peab vana maja vastama keskmisele kvaliteedile ehk olema võrreldavate samaealiste objektidega samal tasemel. See tähendab, et vanas majas võib esineda kulumist, niiskusjälgi ning ka seen- või hallituskoldeid (aktiivseid või mitteaktiivseid) – pelk “kahjustus on olemas” ei tähenda automaatselt puudust. Vaidlus tekib enamasti siis, kui kahjustus ületab selle, mida ostja võis maja vanust ja seisukorda arvestades mõistlikult oodata, või kui tegemist on varjatud puudusega (nt konstruktsiooni sees, põranda all, katte taga) ehk varjatud seenkahjustusega.
  2. Kohtuekspertiisiseaduse kohaselt võivad ekspertiise teostada kohtuekspert, riiklikult tunnustatud ekspert või menetleja määratud asjakohaste eriteadmistega muu füüsiline isik.
  3. Ekspertiisi tegemisel soovitame kindlasti kaasata mõlemad osapooled (kostja/hageja) või vähemalt teatada teist osapoolt ekspertiisi teostamisest. Sellisel moel teostatud ekspertiis kergendab edaspidisi küsimusi ekspertiisi ja eksperdi erapooletuse osas.
  4. Vaid seeneproovi laborisse saatmine ja selle määramine ei ole piisav asitõend kohtumenetluse jaoks. Lisaks on soovitav määramata seenkahjustuse ulatus, võimalikud tekkepõhjused ja kahjustuse likvideerimise kulud.