Ehitistes ja nende vahetus ümbruses võivad kasvada seened, millel on otsene või kaudne mõju:

  • hoonele tervikuna,

  • konstruktsioonidele,

  • sisekeskkonnale,

  • elanike heaolule.

Ehitisi kahjustavaid seeni on kirjeldatud ligikaudu ~60 liiki. Suur osa neist tekitab pruunmädanikku: puidus lagundatakse tselluloos ja hemitselluloos, mille tulemusel puit kaotab tugevuse, muutub hapraks ning murdub sageli iseloomulikeks tumepruunideks kuubikuteks. Tume värvus tuleneb sellest, et ligniin säilib ja on loomuomaselt tumedam.

Looduses moodustavad pruunmädanikku tekitavad seeneliigid hinnanguliselt vaid väikse osa (u ~6%) – ülejäänud puitu lagundavad seened põhjustavad sagedamini valgemädanikku.

Miks seenkahjustus tekib? Peamine eeldus on vesi

Seenkahjustuste kujunemiseks on hoones vaja niiskust – ilma veeta ei teki seenel sobivaid kasvutingimusi. Allolev ülevaade (prof Karl Õiger, “Ehitiste renoveerimine” konspekt) näitab, millistest põhjustest niiskusprobleemid hoonetes kõige sagedamini alguse saavad.

Niiskusallika tuvastamine on alati esimene ja kõige olulisem samm: alles siis saab valida õige lahenduse (nt lekete kõrvaldamine, niiskustõkete/äravoolu parandamine, ventilatsiooni korrastamine) ning vältida olukorda, kus kahjustus mõne aja pärast uuesti tagasi tuleb.